Dự thảo sửa đổi Luật Xây dựng 2014 điều chỉnh một số nội dung đáng chú ý

Hiện tại, Luật sửa đổi, bổ sung luật Xây dựng 2014 đang trong giai đoạn dự thảo điều chỉnh một số quy định, trong đó nới điều kiện vốn để được thực hiện công trình là nội dung đáng chú ý được đề cập tới.

Với tinh thần này, thay vì bắt buộc phải  bố trí đủ vốn theo tiến độ công trình mới được khởi công xây dựng, thì chỉ cần có kế hoạch bố trí vốn theo tiến độ xây dựng công trình là đã được phép khởi công xây dựng. Quy định này sẽ giải tỏa được phần nào áp lực tài chính đối với doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Đồng thời, tại Dự thảo lần này cũng đề cập đến việc để được khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư  phải gửi thông báo về việc khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất 07 ngày. Đây là quy định mới nhằm thuận tiện trong công tác quản lý trật tự xây dựng, tránh trường hợp xây dựng không phép hoặc sai phép. 

Như vậy, nếu Dự thảo Luật này được Quốc hội thông qua thì việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

• Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng.
• Có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật Xây dựng.
• Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ.
• Chủ đầu tư đã lựa chọn và ký hợp đồng với các nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của pháp luật.
• Có kế hoạch bố trí vốn theo tiến độ xây dựng công trình.
• Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
• Gửi thông báo về việc khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất 07 ngày.

Tuy nhiên, với trường hợp khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ thì chỉ cần đáp ứng điều kiện có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định quy định tại Điều 89 của Luật Xây dựng.

Một số dự án đầy đủ pháp lý hót nhất khu vực vệ tinh Tp.HCM

• Lotus New City Cần Đước
• Hưng Long Residence Đức Hoà
• Waterpoint Bến Lức
• Young town Đức Hoà
• Galaxy Hải Sơn Đức Hoà
• Golden Star Riverside Đức Hòa

Share: